Om na Parys te verhuis, kan vir buitelanders 'n skrikwekkende taak lyk. U het waarskynlik al die lys met klagtes gehoor: eiendomme wat te duur is, verhuurders wat nie Engels kan praat nie, geen langtermynhuur vir uitgewekenes nie. Alhoewel dit berug is dat dit moeilik is om 'n huur in Parys te vind, is daar sekere stappe wat u kan neem om die proses te vereenvoudig en u kans op sukses te vergroot.
Stappe
Deel 1 van 3: Ondersoek na die gebied
Stap 1. Maak kennis met Paryse geografie
As u die gebied self verstaan, kan u 'n keuse maak oor waar u die beste plek sal vind.
- Die stad Parys is in die sentrale noordelike kwartier van Frankryk geleë. Dit beslaan 4 638 vierkante myl en het meer as twaalf miljoen inwoners, wat dit die grootste stad in Frankryk maak.
- Parys is ongeveer ovaalvormig en is verdeel in twintig "arrondissements" of munisipaliteite, wat 'n kloksgewys spiraal vorm (arrondissement 1 is in die middel geleë, en spirale daarvandaan). Elke arrondissement het sy eie voor- en nadele wat verband hou met die bevolkingsdigtheid, eiendomspryse, besienswaardighede, veiligheid en kultuur.
- Die Seine -rivier sny deur die middel en die onderste helfte van Parys.
Stap 2. Leer die mark ken
Die pryse in elke gebied verskil dramaties, dus u moet vertroud wees met die verskillende distrikte om u soektog te begin
- Die goedkoopste arrondissement is 19, met 'n gemiddelde huurprys van 23,7 € (euro) per vierkante meter (ongeveer 26 Amerikaanse dollar); die duurste is 6, met gemiddelde huurpryse van 37,9 € per vierkante meter (ongeveer 42 Amerikaanse dollar).
- Pryse verskil ook, afhangende van of u 'n gemeubileerde of ongemeubileerde woonstel wil hê. Byvoorbeeld, gemeubileerde huurgeld in die sentrale Parys wissel van 30 - 40 € per vierkante meter (ongeveer 34 - 45 Amerikaanse dollars), terwyl ongemeubileerde huurgeld ongeveer 27 - 37 € per vierkante meter (ongeveer 30 - 41 Amerikaanse dollars) kos.
Stap 3. Begin netwerk
Veral die gebruik van sosiale media is 'n goeie manier om baie oor die gebied te leer, asook om kontak te maak met ander wat u kan help om leidrade oor die woonstel op te spoor.
- Sluit aan by Facebook en ander sosiale netwerkgroepe vir expats. U kan vrae oor die omgewing vra en advies inwin, sowel as om plasings oor oop woonstelle dop te hou.
- Maak seker dat u iemand wat u in Frankryk ken 'vriend' het, en plaas 'n status waarin u iemand vra om u te laat weet as hulle lei na oop woonstelle. Dit is nie ongewoon dat verhuurders op hul eie sosiale media -kanaal plaas eerder as om te betaal om hul woonstelle te adverteer nie, so 'n goeie netwerk kan u help om 'n oop plek te vind.
Deel 2 van 3: Kies 'n ligging
Stap 1. Begroting vir u huur
U persoonlike inkomste en uitgawes bepaal die duur van 'n woonstel wat u kan bekostig, wat bepaal watter woonbuurte binne u begroting is.
- Om tyd en energie te bespaar, bepaal hoe ver u begroting kan strek voordat u na ruimtes gaan kyk.
- Een nuttige formule om in gedagte te hou is (maandelikse huur) = (maandelikse salaris) x (1/3). Oor die algemeen sal verhuurders in Parys (en ander ontwikkelde lande) potensiële huurders evalueer deur na hul maandelikse salaris te kyk. U huur mag nie meer as 1/3 van u salaris wees nie.
- Nadat u u begroting vir u woonstel ken, moet u oorweeg watter woonbuurt die beste aan u behoeftes voldoen.
Stap 2. Beplan vir u behoeftes
Dit is sinvol om te begin rondkyk waar u gaan werk of skoolgaan, maar u moet ook ander persoonlike of gesinsbehoeftes in gedagte hou wat u woonplek kan beïnvloed.
- Die 1ste arrondissement is aanloklik omdat dit die een is wat die meeste buitelanders die meeste ken (dit spog met baie groot toeriste -aantreklikhede), maar dit maak dit ook duur en oorvol met toeriste.
- Die 3de en 4de arrondissement is soortgelyk aan Soho in Manhattan, met baie winkels, bistro's en naglewe.
- Die 8ste is duur en luuks, en dit is waar Oprah Winfrey geneig is om te bly wanneer sy Parys besoek- dus oorweeg of dit nie net by u begroting pas nie, maar ook van u lewenstyl.
- Die 14de en 16de staan bekend as rustige woonbuurte, wat goeie keuses maak vir 'n gesin of mense wat nie in die jong, woelige toneel in baie ander distrikte belangstel nie.
Stap 3. Hou 'n oop gemoed oor die ligging
Alhoewel u in die versoeking kom om net in die omgewing te kyk waar u werk, moet u u nie net op loopafstand van u kantoor woon nie.
- Parys het een van die beste openbare vervoernetwerke ter wêreld, met busse, trams, taxi's, spoorweë, fietsry en selfs bote om u te bring waarheen u moet gaan.
- Dit lyk asof baie uitgewekenes hulle in die 7de, 8ste, 15de en 16de arrondissement vestig, maar u moet dit nie afskrik om ander te verken nie.
- Elkeen van die 20 arrondissemente bied verskillende trekkings, dus doen navorsing oor elkeen om te bepaal wat die beste vir u is (en u gesin, as u een het).
Deel 3 van 3: Die keuse van 'n woonstel
Stap 1. Stel dit reg
Afhangende van wanneer u 'n huurkontrak teken, kan u meer of minder geld bestee as wat u andersins sou spandeer.
Baie mense verhuis in die herfs na Parys, veral studente wat 'n nuwe semester op universiteit begin, en gevolglik is daar minder woonstelle om van te kies en die pryse is hoër
Stap 2. Kies u kriteria
Dit is belangrik om 'n idee te hê van u 'begeertes' en u 'dealbreakers'. Omdat die huismark in Parys redelik beperk is, probeer om u lys van transaksies baie kort te hou.
- Oorweeg wat u eintlik nodig het in 'n woonstel, teenoor wat u wil hê. Tensy u van plan is om elke dag uit te eet, is 'n funksionele kombuis belangrik, maar u het geen tafelblaaie van graniet nodig nie.
- As u tuis werk of klein kinders het, is 'n stil gebou noodsaaklik.
- Probeer 'n oop gedagte hou oor ruimte. Eiendomme in Parys is baie klein en baie duur; Dit is onwaarskynlik dat u 'n groot en ruim woonstel sal vind.
Stap 3. Vind oop eiendomme wat aan u vereistes voldoen
Die huurmark in Parys is bekend daarvoor dat dit baie mededingend is, dus u moet weet waar u na oop eiendomme moet soek en gereed wees om 'n stap te maak sodra een beskikbaar is wat by u behoeftes pas.
- Daar is baie verhuringsagentskappe waarmee u kan registreer, maar dit is berug dat dit duur en onbetroubaar is. Gebruik slegs een as u die geld oor het.
- As u in Frankryk is, kan u gereeld goeie plekke vind deur na plasings op die kennisgewingborde van die plaaslike koffiewinkel, kennisgewingborde in Anglo -sentrums soos Shakespeare & Co. of die Amerikaanse kerk in Parys te kyk, of in plaaslike tydskrifte soos Fusac.
- Die gewildste webwerf vir woonstelinskrywings is www.pap.fr, maar eiendomme wat daar gelys word, word dikwels gehuur sodra dit begin woon. Ander goeie webwerwe om na te kyk, is www.fusac.fr, www.craigslist.fr en www.leboincoin.fr.
- Mond tot mond is dikwels die beste manier om 'n plek te vind wat aan u vereistes voldoen. As u 'n student is wat op soek is na 'n klein ateljee, skakel met studente aan plaaslike universiteite, sodat u in kennis gestel kan word as daar 'n plek beskikbaar is. Soek andersins Facebook -groepe en ander aanlyn -gemeenskappe vir expats, waar mense gereeld oor beskikbare spasies sal plaas.
Stap 4. Besoek soveel moontlik woonstelle so gou as moontlik
Dit is belangrik dat u opdaag om werklik woonstelle te sien, wat u baie sal vertel oor die omgewing en die lewensituasie, en u ook 'n voordeel sal bied bo ander huurders.
- As u 'n advertensie sien vir 'n woonstel wat op 'n afstand aanvaarbaar lyk, skakel dadelik en maak 'n afspraak om dit te sien.
- Huisdiskriminasie in Parys is onwettig (dit wil sê weiering om aan nie-Franse huurders te verhuur, asook diskriminasie op ander basisse soos geslag, godsdiens of ras), so die meeste verhuurders verkies om te huur aan die eerste persoon wat 'n oop woonstel wil hê om te verhoed dat jy van diskriminasie beskuldig word. Dit beteken dat u meer geneig is om 'n huurkontrak te teken as u eers verskyn en 'n aanbod maak.
Stap 5. Kom voorbereid
As u 'n woonstel besoek, selfs al weet u nie seker dat u daarvan sal hou nie, moet u die nodige papierwerk (bekend as u dossier) voorberei. U sal hierdie papierwerk aan die verhuurder gee onmiddellik nadat u die woonstel gekyk het, as u daarvan hou, en hy of sy sal begin om vas te stel of u 'n aanvaarbare huurder is.
- Jou dossier bestaan uit 'n afskrif van jou paspoort en visum (as jy nie van die Europese Unie kom nie); u laaste drie betaalstrokies of 'n kontrak wat u salaris aandui; en op die meeste plekke 'n getekende brief van 'n Franse inwoner wat saam met hul salarisstrokie as borg sal optree.
- As u geen Franse inwoners ken wat as borg kan optree nie, maar reeds 'n werk gekry het, teken u werkgewer dikwels as u borg. Indien nie, kan u probeer om 'n verhuringsagentskap genaamd Paris Attitude te gebruik, wat Engelssprekend is en slegs woonstelle bevat wat nie 'n Franse borg vereis nie. Andersins, vermy die gebruik van agentskappe, wat geneig is om buitensporige pryse te hef.
- Hou in gedagte dat dit baie onwaarskynlik is dat u 'n laer huurprys kan beding, aangesien daar so groot aanvraag is en dat u twee maande se huur nodig het as u 'n kontrak onderteken.
