Dit kan 'n stresvolle ervaring wees om die regte woonstel te vind. Die internet bied egter 'n groot hoeveelheid inligting binne handbereik om u soektog makliker te laat verloop. Al die plasing van die woonstel kan oorweldigend wees, maar u kan presies vind wat u wil hê sodra u u opsies beperk en die regte soekinstrumente gebruik.
Stappe
Deel 1 van 3: Stel u prioriteite
Stap 1. Bepaal wat u begroting is
Voordat u nadink oor watter woonstel u wil hê, moet u realisties oorweeg hoeveel u kan spandeer. Neem u gewone inkomste en trek dan u lewenskoste af, insluitend kos, kuier, inkopies en alles waaraan u gewoonlik u geld spandeer. As u sien hoeveel geld u realisties aan huur kan bestee, kan u meer effektief na 'n woonstel begin soek.
- Die meeste huurders bestee ongeveer 25-30% van hul inkomste aan huisuitgawes, dus hou dit in gedagte wanneer u u finansiële plan opstel. Onthou dat dit nie net die huur insluit nie, maar ook hulpprogramme en huurdersversekering.
- Oorweeg ook die koste van u daaglikse pendel. Sal u met die openbare vervoer ry? Moet u ekstra betaal vir 'n parkeerplek as u werk toe ry?
- Daar is ook aanvangskoste vir die huur van 'n woonstel. Gewoonlik moet u 'n deposito betaal. U sal ook meer gehef word as u 'n troeteldier besit.
- As u probleme ondervind om huur te betaal, is dit 'n opsie om die koste met 'n kamermaat te verdeel. Maak egter seker dat u 'n kamermaatooreenkoms onderteken waarin uiteengesit word waarvoor elke insittende verantwoordelik is, soos die deel van die huur, take, gastebeleid, ens.
- Lees Budget Your Money vir meer wenke oor hoe om 'n begroting op te stel en geld te spaar.
Stap 2. Prioriteer die geriewe in u woonstel
As u 'n duidelike idee het van wat u uit u woonstel wil hê, kan u u keuses beperk wanneer u begin soek. Vra jouself af wat vir jou die belangrikste is. 'N Wasmasjien en droër? N uitsig? Meer as een slaapkamer? Die dinge wat u as belangrik ag, sal help om te bepaal watter woonstel u uiteindelik kies.
Stap 3. Besluit oor 'n plek
Ligging beïnvloed u direk as u oorweeg waar u moet woon. Dit bepaal prys, veiligheid, die gemak van u pendel, ensovoorts. Ondersoek altyd 'n buurt voordat u intrek.
- Kyk na Google Maps en kyk watter geriewe daar naby is. Is daar winkels, restaurante, gimnasiums, ens.? As hierdie dinge vir u belangrik is, wil u uitvind wat in die omgewing is.
- Sommige eiendomswebwerwe bied veiligheidsbeoordelings van woonbuurte aan. Probeer iets soos die Trulia -buurtkaart.
- Plaaslike polisiekantore het gewoonlik ook berigte op hul webwerwe oor plaaslike misdade. Probeer die gebied op sosiale media volg om te sien of daar gereeld misdade in die omgewing aangemeld word.
- Besoek die omgewing as jy kan. Kyk hoe dit op verskillende tye van die dag is om 'n gevoel van die omgewing te kry en kyk of u daar kan woon.
Deel 2 van 3: Die gebruik van die internet
Stap 1. Plaas u woonstel -soektog op sosiale media
Voordat u lukraak op webwerwe soek, kan u sien of iemand in u sosiale netwerk weet van 'n woonstel wat te huur is. 'N Persoonlike verwysing is altyd 'n goeie manier om 'n woonstel te soek. Alhoewel u potensiële netwerk van mense wat u moes vra in die verlede beperk was, kan u op die internet honderde of duisende mense bereik. U weet nooit wie 'n vriend of familielid het wat 'n kamer in hul huis wil verhuur nie.
Maak 'n pos dat u tans op soek is na 'n woonstel en op soek is na persoonlike verwysings. Maak seker dat u in die berig sê dat enige leidrade u privaat moet stuur
Stap 2. Gebruik gespesialiseerde webwerwe om woonstelle te huur
Terwyl die meeste eiendomswebwerwe ook woonstelle huur, is daar webwerwe wat spesialiseer in woonstelverhurings. Probeer 'n spesifiek woonstelgerigte webwerf voordat u na meer algemene webwerwe gaan. Hiermee kan u u soektog verfyn om presies te vind wat u soek.
- 'N Paar goeie webwerwe om te begin is Apartments.com, Padmapper, ForRent en Hotpads.
- Sluit al die nodige inligting in wanneer u soektogte op hierdie webwerwe doen: u begroting, die ligging, vierkante beeldmateriaal en alle geriewe wat u soek, soos 'n wasser/droër.
Stap 3. Soek op Craigslist.com
U kan 'n groot hoeveelheid goedere en dienste op Craigslist vind, insluitend huur van woonstelle. Gaan na die afdeling Behuising op die tuiswebwerf om te sien wat u vind. Die nadeel is dat u u soektogte miskien nie soveel kan aanpas as as u op 'n vaste eiendom of woonstel gesoek het nie.
Wees versigtig wanneer u woonstelle huur by webwerwe soos Craigslist. Terwyl ander webwerwe die plasings wat eienaars op hul webwerf adverteer, kan ondersoek, is Craigslist nie so gereguleer nie. Gevolglik is daar soms swendelaars op die webwerf. Die Federale Handelskommissie waarsku dat as 'n verhuurder u vertel om geld oor te dra, 'n deposito voor die vergadering te stel of sê dat dit nie moontlik is om dit te ontmoet nie, dit 'n bedrogspul kan wees en dat u die plasing moet oorslaan
Stap 4. Plaas 'n gesoekte advertensie op die internet
Net soos u Craigslist kan gebruik om woonstelplasings te vind, kan u ook 'n advertensie plaas wat u op soek is na 'n woonstel. Daar is ook eiendomswebwerwe waarmee u 'n gesoekte advertensie kan plaas, soos rent.net.
As u 'n plasing plaas, moet u in watter gebied u wil woon, hoeveel u bereid is om te spandeer, of u troeteldiere het, noem - enige inligting wat 'n potensiële verhuurder kan help om u te vind en te bied wat jy wil
Stap 5. Gaan plaaslike koerantwebwerwe na
As u geen geluk het om 'n woonstel te vind nie, kan u na ander tydskrifte kyk waar u wil woon. Die meeste plaaslike koerante bevat eiendomsafdelings wat hulle waarskynlik op hul webwerwe plaas. U kan ook hierdie metode gebruik om 'n woonstel te vind.
Stap 6. Doen 'n internet soektog na woonstelle in u omgewing
Daar is moontlik ander webwerwe of plasings wat u nie met vorige metodes kon vind nie. Om hierdie geleenthede op te spoor, probeer om net op die internet te soek met behulp van die sleutelwoorde "woonstelle te huur" en die omgewing waarin u wil woon. U kan 'n paar plasings ontdek wat u andersins sou gemis het.
Deel 3 van 3: Ondersoek na 'n woonstel
Stap 1. Kontak die verhuurder direk
Moenie net staatmaak op 'n webwerf of selfs e -pos nie. Praat met die verhuurder oor die telefoon wanneer u woonstelle ondersoek. Dit sal verseker dat u weet met wie u te doen het en dit makliker maak om te sien of alles wettig is.
Stap 2. Maak 'n afspraak om 'n woonstel te sien
U moet nie 'n woonstel huur sonder om dit persoonlik te sien nie. Foto's op webwerwe kan tekens van skade uitlaat, of dit kan selfs uit 'n heel ander kamer kom. Gaan ondersoek die woonstel self om seker te maak dat daar geen skade is nie en bied wat u wil hê.
As daar skade is, vra daaroor en wanneer dit herstel sal word
Stap 3. Stel die verhuurder enige vrae wat u tydens u besoek het
Dit is 'n groot toewyding om in 'n woonstel te woon, en u hoef nie skaam te wees om vrae te stel nie. Benewens enige spesifieke vrae wat u het, is hier 'n paar voorstelle.
- Wat is u hernuwingskoers? As huurders selde hul huurkontrakte hernu, kan dit 'n teken wees dat hulle ontevrede is met die woonstel. As die hernuwingskoers egter hoog is, toon dit dat huurders oor die algemeen tevrede is met die vestiging.
- Wanneer was die mees onlangse opknappings op die gebou, en spesifiek u woonstel?
- Hoe werk onderhoud? As iemand 24 uur per dag beskikbaar is vir noodgevalle?
- Hoe gereeld en hoeveel styg die huur?
- Wat sal u presies betaal vir huur en nutsdienste? Vra dat al u uitgawes uiteengesit word.
Stap 4. Neem u eie foto's van die woonstel
Verhuurders neem gewoonlik foto's van woonstelle voordat u intrek en nadat u vertrek het, so u moet dieselfde doen. Neem foto's tydens u besoek en ook terwyl u intrek. As die verhuurder sê dat u skade veroorsaak het toe u dit nie gedoen het nie, het u bewyse teen die beskuldiging.
Stap 5. Gaan die geriewe na
Kyk nie net na die woonstel tydens u besoek nie, maar sorg dat alles werk. Skakel die krane oop, spoel die toilet, maak deure oop en toe en skakel ligte aan. Doen dit alles om seker te maak dat alles in die woonstel van die begin af werk.
