Dit kan opwindend wees om 'n woonstel te soek, veral as dit die eerste keer is dat u dit doen. Dit kan egter moeilik wees om te weet waar om te kyk. Gelukkig is daar baie hulpbronne beskikbaar. Die beste plek om te huur is aanlyn, maar daar is ook gemeenskapsbronne wat u kan gebruik en mense wat u kan help met u soektog.
Stappe
Deel 1 van 3: Die gebruik van aanlynhulpbronne
Stap 1. Gaan u gemeenskapskoerant na
Die meeste plaaslike koerante bevat gedeeltes in druk of aanlyn wat toegewy is aan gemeenskapsbulletins, advertensies en geklassifiseerde lyste. Verhuurders en gebouebestuurders gebruik dit dikwels as hulle eenhede of suites te huur het.
Afskrifte van plaaslike koerante is gewoonlik beskikbaar om gratis in biblioteke deur te blaai
Stap 2. Kyk na aanlyn geklassifiseerde webwerwe
Saam met die lys van plaaslike gemeenskappe, is daar ook internasionale advertensies aanlyn wat aangepas kan word vir spesifieke stede. Baie verhuurders gebruik dit om beskikbare huursuites en -woonstelle te adverteer, en u kan u soektog gereeld beperk op grond van afstand, prys en beskikbaarheid. Geklassifiseerde noteringswebwerwe om na te gaan, sluit in:
- Craigslist
- Advertensies in Kijiji en eBay
- Oodle
- PennySaver
- Geklassifiseerde advertensies
- Gumtree
- Herwinnaar
- Adoos
- Hobbelrig
Stap 3. Gebruik 'n woonstel-soek webwerf
Daar is baie webwerwe en gereedskap om mense te help om woonstelle te vind. Dit sal óf onafhanklike webwerwe wees waar verhuurders vakatures adverteer of webwerktuie wat lyste uit verskillende bronne kombineer. Goeie webwerwe om na te gaan, sluit in:
- MyApartmentKaart
- Apartments.com
- Hotpads
- Padkaart
- ForRent.com
- Huur Jungle
- MyNewPlace
Stap 4. Kyk na spesiale webwerwe vir bekostigbare behuising
Daar is baie gemeenskaps- en regeringswebwerwe wat u kan help om bekostigbare behuising te vind as u finansiële hulp nodig het of ontvang. Die webwerwe sal wissel na gelang van land en streek, maar daar is 'n paar eenvoudige soekterme wat u kan gebruik om te vind wat u soek:
- Soek terme soos 'bekostigbare behuising' plus die streek waarna u soek
- Kyk na sosiale dienste webwerwe
- Soek "lae-inkomste behuising" in u omgewing
Deel 2 van 3: Kyk in die gemeenskap
Stap 1. Loop in die omgewing rond
Een van die beste maniere om vakatures in die woonstel te vind, is om rond te loop op soek na tekens in vensters wat die beskikbare advertensies adverteer. U kan vakatures vind wat nie op enige elektroniese databasis of webwerf verskyn nie.
- Soek tekens wat sê "leegstaan", "te huur", "te huur" of "te huur".
- Kyk na vensters op beide grondvlak en boonste verdiepings, want u kan beskikbare eenhede bo winkels vind.
- Baie woonstelgeboue adverteer vakatures deur middel van tekens voor of bo -op die gebou, dus maak seker dat u deur woongebiede loop.
Stap 2. Gaan die skool se advertensieborde na
Sommige verhuurders adverteer huurgeld vir studente, dus is hoërskool- en kollege -advertensieborde 'n goeie plek om na te kyk.
Bulletinborde is dikwels geleë by die ingang van die kampus, naby 'n kantoor vir studente, in 'n gemeenskapsentrum of by die ingang van die hoofgebou
Stap 3. Vra vriende en familie
Mense wat u ken, wat reeds woonstelle huur, is 'n goeie bron, want hulle het reeds 'n verbinding by 'n huurplek. Vra almal wat u ken wat tans 'n woonstel huur om navraag te doen by die verhuurder, superintendent of gebouebestuurder as daar nog vakatures in die gebou is.
- Omdat huurders gewoonlik 'n paar maande kennis moet gee voordat hulle 'n huurhuis verlaat, weet die gebouebestuurder moontlik van die komende vakatures, selfs al word dit nog nie geadverteer nie.
- Selfs as daar tans geen eenhede beskikbaar is nie, is daar moontlik 'n waglys waarop u u naam kan sit as daar iets opduik.
Stap 4. Huur 'n huuragent
Huuragente is algemeen in groot stede. Selfs 'n tradisionele eiendomsagentskap in u omgewing kan huurgeld hanteer. So 'n agent kan u woonstel soek vinnig en maklik maak.
- Huuragente is baie vertroud met die omgewing. As u op soek is na spesifieke geriewe, 'n spesifieke ligging of sekere funksies, kan 'n agent u help om dit te vind.
- 'N Agent kan ook 'n goeie idee hê van watter verhuurders om te gebruik en wat om te vermy. Miskien kan hulle selfs 'n beter huurgeld kry as u eienaars het waarmee u gereeld werk.
- Wees bereid om 'n fooi aan 'n agent te betaal. Dit sou ongeveer 15 persent van die jaarlikse huur wees. Stem nie in om die agent te betaal totdat u die huurkontrak onderteken het nie, en betaal nie 'n fooi van meer as 15 persent nie.
Deel 3 van 3: Die keuse van 'n woonstel
Stap 1. Soek iets wat by u begroting pas
Een van die belangrikste oorwegings by die keuse van 'n woonstel is die koste van die huur. U moet nie meer as 30 persent van u inkomste aan lewenskoste (huur en nutsdienste) bestee nie.
- As u byvoorbeeld $ 30, 000 per jaar of $ 2, 500 per maand verdien, moet u totale maandelikse lewenskoste nie $ 750 oorskry nie.
- Vra die verhuurder presies wat by die huur ingesluit is. As u 30 persent van u inkomste opsy sit vir lewenskoste, moet u seker maak dat dit alles dek, insluitend huur, parkering en nutsdienste soos hitte en krag.
- Sommige verhuurders vereis aan die begin van die huurtermyn 'n borg van die huurders. Ander verhuurders mag vereis dat u huur betaal vir die eerste en laaste maande wanneer u begin huur. Maak seker dat u geld hiervoor opsy gesit het.
Stap 2. Weet watter geriewe beskikbaar is
Nie alle woonstelle is gelyk nie: sommige geboue het beter funksies en geriewe as ander. Let daarop dat hoe meer geriewe beskikbaar is, hoe hoër sal die prys wees. Geriewe op die perseel wat u wil hê, sluit in:
- Wasgeriewe: as daar nie 'n wassery in die gebou is nie, is daar 'n wassery in die buurt?
- Parkering: as u u eie motor het, is dit belangrik dat daar 'n parkeerplek in die woonstel is. Is daar 'n plek waar besoekers kan parkeer as u vriende en familie het? Indien nie, waar is die naaste openbare parkeerplek?
- Swembad en fiksheidsfasiliteite: dit is 'n uitstekende uitrusting met 'n groter prys. Baie woonstelle het sulke fasiliteite, en die ekstra geld wat u in die huur betaal, kan vergoed word deur die lidmaatskap van die gimnasium wat u nie meer nodig het nie.
- Gemeenskaplike ruimtes: as die gemeenskap en bure vir u belangrik is, het die woonstel waarna u kyk, dan 'n gedeelde ruimte waar u ander mense in die gebou kan ontmoet?
- Berging: die meeste woonstelgeboue het stooreenhede beskikbaar, maar nie almal kry plek nie. U benodig moontlik 'n gebou met 'n beskikbare opbergkas as u baie meubels of besittings het en nie genoeg ruimte in die woonstel het nie.
- Buitelug: sommige woonstelle het 'n patio, terras of balkon.
Stap 3. Kies die regte plek
Daar is baie dinge wat u moet oorweeg wanneer u 'n woonbuurt kies, insluitend veiligheid, gemak en geriewe in die omgewing. 'N Paar dinge wat u moet oorweeg, sluit in:
- Hoe veilig en veilig is die buurt? U kan die misdaadsyfers op plaaslike polisie -webwerwe of op webwerwe soos Trulia Maps nagaan.
- Waar is die naaste geriewe? Is daar byvoorbeeld kruidenierswinkels en winkelsentrums in die omgewing? Is daar restaurante en vermaak in die omgewing? As u kinders het, waar is die skole en parke die naaste?
- Hoe gerieflik is die ligging? Is dit naby u werk of skool? As u nie 'n motor het nie, waar is die naaste vervoerhalte, en hoe lank neem dit om van en na die werk te kom?
- Om te bepaal hoe gerieflik die ligging is en waar die geriewe in die omgewing is, gaan na Google maps. Soek die adres van die woonstel en gebruik die funksie Soek naby om die naaste restaurante, winkels, skole, kruidenierswinkels, kerke, gemeenskapsentrums, biblioteke en poskantore te vind.
Stap 4. Doen eers 'n deurloop met die verhuurder
U wil seker maak dat die gebou goed herstel is en dat die eenheid self en die inhoud daarvan nie beskadig is nie of dat dit nie nodig is nie. As daar probleme is, vra dat die verhuurder dit aanspreek voordat u intrek. Gaan die volgende na:
- Daar is geen gate of krake in die binne- of buitekant van die gebou nie
- Geen vensterruite word gekraak of ontbreek nie
- Al die sluise van die vensters en deure werk behoorlik
- Die toestelle en fasiliteite in die eenheid is skoon en in 'n goeie werkende toestand. Dit sluit die yskas/vrieskas, stoof, toilet, krane en ligte in
- Die mure en plafonne is geïsoleer teen weer en geraas
- Die hysbak werk en daar is 'n dienshysbak waarmee u kan in- en uitbeweeg
- Daar is brandweer, branddeure, alarms en rookmelders
Stap 5. Lees die huurkontrak deur voordat u onderteken
Die huurkontrak is belangrik: dit is 'n regsdokument, en as u dit onderteken, stem u in tot die bepalings daarvan. Daar is baie dinge wat onder 'n huurkontrak gedek word, en u wil kennis dra van u regte en verantwoordelikhede. Die huurkontrak sal u vertel:
- Presies hoeveel huur u betaal en wat ingesluit is
- Die duur van die huurtermyn en wat gebeur as dit verby is (kan u dit byvoorbeeld hernu?)
- Hoeveel kennis moet u gee voordat u die eenheid verlaat
- Watter soort herstelwerk sal gedoen word voordat u intrek en waarvoor u verantwoordelik is voordat u verhuis
- Die beleid van die gebou oor troeteldiere, skade en algemene gedrag
- Of u die woonstel mag verhuur aan iemand anders as u 'n rukkie weggaan
- Hoe om onderhoudsversoeke in te dien en hoe lank dit gewoonlik neem
