Om 'n woonstel te huur is soms so lank en vermoeiend as om 'n nuwe huis te koop. Behoorlike beplanning en diepgaande navorsing is nodig om 'n woonstel te huur wat by u behoeftes en begroting pas. Raadpleeg 'n eiendomsagent indien tyd en finansies dit toelaat. As u nie die luukse het om 'n agent aan te stel nie, moet u self die voetwerk doen.
Stappe
Deel 1 van 3: Op soek na 'n geskikte woonstel
Stap 1. Soek aanlyn
Voordat u 'n woonstel kan huur, moet u een vind wat binne u begroting is en wat pas by u behoeftes in terme van die aantal kamers, geriewe, naby skool en werk, ens. Die internet is 'n goeie plek om te begin kyk wat daar buite is. U kan soek met die naam van u stad of stad en 'woonstelle te huur' om webwerwe te vind wat aanbiedings bevat.
Probeer ook sosiale media -webwerwe soek. In groter stede is daar moontlik 'n groep vir mense wat woonstelle verhuur
Stap 2. Kyk in die plaaslike koerant
Alhoewel dit nie so gereeld gebruik word nie, kan u soms goeie advertensies vind vir woonstelle wat aangebied word deur private verhuurders wat nie die kennis of hulpbronne het om advertensies aanlyn te plaas nie.
Stap 3. Plaas 'n advertensie in die plaaslike koerant
Baie mense het baie geluk wanneer hulle 'n advertensie in die plaaslike koerant plaas. Gee u begroting, die geriewe wat u soek, wanneer u wil intrek, en u gunsteling ligging.
Maak seker dat u 'n manier bevat om in kontak te kom. As u nie gemaklik is om u privaat e -posadres of telefoonnommer te plaas nie, kan u 'n gratis e -posrekening vir hierdie doel skep. Op hierdie manier hoef u nie bekommerd te wees dat vreemdelinge baie persoonlike inligting het nie
Stap 4. Plaas 'n advertensie op die internet
Dit werk op dieselfde manier, maar op die internet. Plaas 'n advertensie op u sosiale media en vra vriende om dit te deel. Webwerwe soos craigslist kan gebruik word om dieselfde advertensie te plaas as wat u in die plaaslike koerant plaas.
- Weereens, wees versigtig om te veel persoonlike inligting in die advertensie te deel!
- Wees versigtig vir swendelary. Daar is baie swendelary daar buite waar iemand sê dat hulle die perfekte woonstel teen die perfekte prys het, maar dat u dadelik 'n bedrag moet oorbetaal. Moenie glo nie! Dit is heel waarskynlik bedrogspul!
Stap 5. Ry of loop in u stad of stad rond
Deur eenvoudig in u stad te ry of rond te loop, is 'n goeie manier om woonstelkomplekse te vind. Die meeste komplekse sal 'n telefoonnommer hê om te bel as u belangstel om te kyk na wat hulle kan bied. As u regtig gelukkig is, het hulle moontlik 'n kantoor op die perseel, waar u met iemand kan praat en miskien selfs 'n woonstel ter plaatse kan sien.
Wees egter bereid om 'n afspraak te maak. Die woonstelkantore kan baie besig wees, en dit is dus nie baie waarskynlik dat hulle u sonder een sal kan help nie
Stap 6. Bring 'n pen en papier saam na elke woonstel wat u besoek
Soms kan dit moeilik wees om al die verskillende woonstelle wat u besoek, reguit in u geheue te hou. Bring 'n pen en papier saam om aantekeninge te maak oor die voor- en nadele van elke woonstel, die deposito, die maandelikse huur en enigiets anders wat belangrik is om te onthou.
U kan ook 'n kamera saambring om foto's te neem, maar vra die verhuurder of dit goed is om eers foto's te neem
Stap 7. Moenie uitstel nie
Woonstelle kan baie vinnig gaan, veral in groter stede. As u die gewenste woonstel vind, kontak die verhuurder om dadelik met die papierwerk te begin!
Deel 2 van 3: Voorbereiding om aansoek te doen
Stap 1. Versamel dokumente wat bewys dat u kan betaal vir 'n woonstel
Byna alle verhuurders sal vereis dat u bewys lewer, soos betaalstrokies en verifikasie van diens (byvoorbeeld 'n kontrak). As daar 'n rede is waarom u nie 'n salarisstrokie kan verskaf nie, kan u ook bankstate verskaf. Sommige eienaars kan selfs 'n volledige indiensnemingsgeskiedenis vra. Berei vooraf een voor en bring dit saam om u verantwoordelikheid te demonstreer.
Hou in gedagte dat baie verhuurders u slegs as huurder sal aanvaar as die huurprys 30% of minder van u totale inkomste is. As dit vir u moeilik is om te bestuur, oorweeg dit om 'n kamermaat te vind. Op hierdie manier sal die verhuurder die totaal van u twee inkomste saam oorweeg
Stap 2. Gaan u kredietverslag na
Dit kan een keer per jaar gratis gedoen word by annualcreditreport.com. Hierdie webwerf sal u inligting verskaf van elk van die drie kredietverslagagentskappe. Die meeste verhuurders sal u krediet kontroleer om seker te maak dat u verantwoordelik is vir u geld en om betalings te doen.
- As u minder as uitstekende krediet het, moet u bewys lewer van tydige betalings van ten minste een onderneming waarmee u sake doen. Hulpprogramme is 'n goeie opsie. As u geen positiewe kredietverwysings het nie, vra die eienaar of u 'n hoër deposito kan betaal in plaas van 'n goeie kredietgradering.
- Vir diegene wat eers begin het, wat min kredietgeskiedenis het (byvoorbeeld baie kollege studente), kan verhuurders bereid wees om u 'n mede-ondertekenaar te laat hê. Dit is iemand, soos 'n ouer of 'n ander familielid, wat 'n ooreenkoms onderteken waarin verklaar word dat hy dit kan bekostig en bereid is om u huur te dek indien u dit nie kan doen nie.
- Wees bewus van webwerwe wat beweer dat hulle gratis kredietverslae aanbied. Daar is baie, baie webwerwe wat hulself voordoen as die hierbo geplaas, maar dit is die enigste webwerf wat dit doen.
Stap 3. Bring identifikasie
Selfs as u slegs 'n woonstel gaan besoek, het u heel waarskynlik identifikasie nodig. 'N Staatsidentifikasiekaart, rybewys of paspoort behoort voldoende te wees.
Stap 4. Stel u huurgeskiedenis op
Die verhuurder kan die name en kontakinligting van u laaste drie tot vyf eienaars vra. Hulle kan ook aanbevelingsbriewe van vorige huurders vra.
As dit die eerste keer is dat u huur, gee drie tot vier verwysings wat u betroubaarheid en karakter kan bewys. Vermy briewe van ouers. Probeer eerder om briewe van werkgewers, onderwysers, beraders, ens
Stap 5. Bring u tjekboek of poswissel saam
Baie eienaars het 'n aansoekfooi. As u nie 'n tjekboek het nie, probeer om vooraf uit te vind hoeveel die aansoekfooi is, en koop een. Baie verhuurders sal nie kontant aanvaar nie, omdat hulle 'n rekord van u betaling wil hê.
Dit is ook goeie praktyk, aangesien u u huur waarskynlik met 'n tjek of poswissel moet betaal
Stap 6. Memoriseer u sosiale sekerheidsnommer
Alhoewel u u sosiale sekerheidsnommer moet beskerm, sal u potensiële verhuurder dit waarskynlik nodig hê om 'n kredietkontrole uit te voer. As jy dit nie kan memoriseer nie, bring jou kaart saam.
Stap 7. Bring u voertuigregistrasie en bewys van motorversekering saam
As u 'n motor het en die parkeerplek op die perseel beskikbaar is, kan die verhuurder dit vra. Sommige woonstelle het 'n toegewese parkeerplek, en hierdie inligting word gebruik om seker te maak dat niemand u ruimte inneem nie en dat u parkeer waar u wil.
Deel 3 van 3: Ondertekening van die huurkontrak
Stap 1. Lees die hele huurkontrak voordat u dit onderteken
Maak seker dat alle bepalings en voorwaardes presies is wat u gesê het toe u aanvanklik oor die woonstel navraag gedoen het. As u onseker is oor iets, vra om verduideliking of neem die huurkontrak na 'n prokureur of vertroude vriend om dit te hersien.
Stap 2. Loop deur die woonstel onmiddellik voordat u die huurkontrak onderteken
Die verhuurder moet bereid wees om u deur die woonstel te laat loop wat u gaan huur net voor die ondertekening. U moet dit doen om te kyk of daar skade of gebreke is. As u dit opmerk, vra die verhuurder om dit in die kontrak op te teken voordat u dit onderteken. Anders kan die verhuurder u later probeer om hierdie skade te betaal.
Die verhuurder wil u moontlik vergesel op hierdie deurstap
Stap 3. Reël vir u skuif
In sommige woonstelle, veral in groot stede met smal strate en baie motors, moet u moontlik die gebruik van parkeerplekke of dienshysbakke koördineer om u besittings in die woonstel te kry. Verduidelik dit minstens een of twee weke voor u geskeduleerde intrekdatum met u verhuurder.
Verstaan huurdokumente
Verhuurders sal dikwels hul eie dokumente skep, terwyl ander 'n standaard sjabloon sal gebruik. Hierdie dokumente moet u 'n goeie idee gee van die inligting wat u moontlik moet verskaf wanneer u aansoek doen om 'n woonstel te huur.
Voorbeeld huur aansoek
Ondersteun wikiHow en ontsluit alle monsters.
Voorbeeldhuur
Ondersteun wikiHow en ontsluit alle monsters.
Voorbeeld eiendomsinspeksie -kontrolelys
Ondersteun wikiHow en ontsluit alle monsters.
Video - Deur hierdie diens te gebruik, kan sommige inligting met YouTube gedeel word
Wenke
- Moenie moed opgee nie! Dit kan soms onmoontlik voel om 'n woonstel te huur. Veral in groot stede. Hou aan soek en uiteindelik sal u vind wat u soek.
- Wees hoflik met die verhuurder. U is meer geneig om 'n goeie indruk te maak as u geduldig en vriendelik is. Onthou, dit is u wat 'n woonstel wil huur. Hulle kan kies wie daar woon.
